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温州京都房地产开发有限公司董事长邵武
来源:鸡毛信  作者:佚名  2012-03-30 16:21:18  52019次阅读  评论
上月底,备受关注的瓯海茶山街道中心区6-a地块挂牌出让,温州京都房地产开发有限公司最终以5.51亿元成交,再度成为市民谈论的焦点。日前,该公司董事长邵武

    上月底,备受关注的瓯海茶山街道中心区6-a地块挂牌出让,温州京都房地产开发有限公司最终以5.51亿元成交,再度成为市民谈论的焦点。日前,该公司董事长邵武接受本报记者的专访时说,希望将该项目打造成温州城南片最高档的物业,整体品位比在建的京都城还要高,让更多的人住上好房子。
  京都房开在温州地产品质成长的道路上可以说很有代表性。该公司成立于2000年,注册资金1.1亿元,是一家具有房地产开发二级资质的股份制民营企业。至今,我市以京都系命名的小区物业和楼盘有平阳京都国际大厦、温州京都府东家园、京都城和平阳红墅湾等项目,累计开发总量逾70万平米。

  京都系楼盘 亮点纷呈
  该公司随着温州城市建设的发展逐渐壮大,目前已成长为我市最大的房地产开发企业之一,同时也见证了温州的变迁和市民居住品质的提高。
  2001年7月,公司在平阳县开发了“京都花苑”、“京都国际大厦”,该项目用地面积13010平米,销售面积51166平米。这不仅有力推进了平阳县的现代化建设,还取得了很好的经济效益。
  2002年,公司以招投标形式成功拍得市区商务中心区域原清明化工厂地块,开发府东家园。该项目总用地面积61068平米,总建筑面积150256平米,是目前温州市中心罕有的大型高尚社区之一。项目在规划、建筑设计中引入了许多在温州尚属首创的元素,如户内花园、邻里花园、阳光地下室等,荣获2003“中国优秀环境住宅设计大赛”金奖,并在建设部科学技术委员会等部门组织的“创新风暴?2004中国优秀住宅推介”评选中荣膺“中国景观环境示范住宅”称号,又被中国保护消费者基金会评为“重质量?守信用”单位暨高品质楼盘。
  2004年,京都进军杭州市场,在城北拱墅区核心居住区开发了嘉泰?馨庭项目。该地块楼面价为5195元/平米,亦是当时运河板块之最。该项目由9幢板式高层住宅、小高层住宅、LOFT公寓组成,规划总建筑面积106469平方米,总投资8亿元。该项目在京都国际大厦和府东家园等项目基础上又不断创新、再设计,获得了“2006年全国人居经典建筑设计综合大奖”以及“中国国际花园社区金奖”。
  2007年11月,该公司以14.1亿元的土地价成功竞得了温州瓯海三垟黄屿C地块,建设“新京都家园”项目,也就是正在兴建的京都城。作为京都的第五代生态文化住宅产品,不但体量大,占地近100亩,总建筑面积约24.5万平米,而且是温州现有的楼盘中,占据湿地公园优势最多的大盘。与此同时,京都城以近30000平米园林绿化,4500平米中央湖景和16000平米地中海庭院为中心,蜿蜒的水系贯穿建筑群落,整个园区犹如自然生长的建筑一样,与周边环境完美融合。同时,京都舍得投入,仅外墙花岗岩石材一项,耗资就超过了亿元,不由令人叹为观止。项目还拥有一个近7000平米的运动休闲会馆,是温州目前功能配套最齐全的高端会馆,此外,项目还拥有幼儿园、商业裙房等内部配套,可形成一个真正意义上功能齐全的大型社区。截至目前,京都城已开盘三期,取得了完美的销售业绩,同时也赢得了良好的市场口碑。
  去年底,该公司以3.38亿元拿下平阳县昆阳镇良种场东洋二号地块的国有建设用地使用权,该地块占地29000平米,总建筑面积10多万平米,项目三面环河,同时近邻平阳政务中心。京都借景发挥,规划为人文生态大盘。取名红墅湾,可谓寓意深远。项目设计了6栋南北通透结构的板式高层,同时引入了入户花园、休闲大露台的跃层设计理念,主力户型130-180平米,还有少量200平米的大户型,来满足各阶层人士的购房需求。
  上月底,该公司以5.51亿元拿下瓯海茶山街道中心区6-a地块。邵总分析,目前,茶山的居住品位还需要进一步提升和做好市场引导工作。茶山街道地块项目的区位、周边环境和大学城综合人文资源优势是市区诸多地块不可比拟的,公司吸取了正在建设的京都城的设计理念,规划设计一个高档住宅区,以低密度的联排洋房为主,同时置入法式风情生活理念,整体品质和品位比在建的京都城还要高。

  京都未来 更专更精更大
  随着京都快速发展,“走出去”也一直是公司上下的核心发展理念之一,这是任何一家大型集团企业发展的必由之路。2004年,京都走出了第一步,斥巨资拿下杭政储出[2004]75号地块60余亩土地的开发权,即后来开发的嘉泰?馨庭项目。如今京都从原来布局省内市场到正式布局长三角,拓展全国市场。今年初,公司就组建专业团队,准备在上海等市拿地。
  从“温州最值得关注楼盘”到“联合国人居奖”,从府东家园到如今正在兴建的京都城、平阳京都红墅湾项目……一系列以“京都”命名的小区物业在吴越大地开花结果。在采访结束时,邵武谈到,多年的经营历程告诉我们,房地产开发公司不仅要专,更要做精,同时还要做强,做到人无我有,人有我优,人优我精。如今,京都正向成千上万的市民提供了优越的居住环境和满意的消费体验。这些美丽的住宅园区,与自然山水相融,得到了社会各界的广泛认可。如目前正在开发的京都城项目,去年就荣获“联合国人居奖(中国)优秀范例奖”就是有力的佐证,用于奖励京都城在持续改善人居环境方面做出的卓越贡献。





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